В Чаусах реализуется инициатива «Мой многоквартирный дом: повышение осведомлённости в сфере управления частным жилым фондом».
В настоящее время, государство придает большое значение обеспечению безопасности и улучшению качества услуг в жилищном секторе наряду с сокращением затрат на эти услуги. Правительство понимает, что оно не всегда сможет обеспечить существенное субсидирование коммунальных услуг и ремонт жилья. В то же время, обеспечение и постоянное поддержание приемлемого качества жилья слишком затратное для местных органов власти. В этой связи, поощрение и поддержка самоорганизации собственников жилья, а также сотрудничество с общественными и некоммерческими организациями, которые представляют их интересы, является единственным возможным способом для удовлетворения текущего спроса на эволюционные реформы без шоковой терапии. Это возможно через упрощение создания организаций собственников, повышение их потенциала и активного участия в процессе принятия решений, на первых этапах на примере отдельных пилотных инициатив, а также посредством создания каналов передачи информации для населения о государственной жилищной политике и местных инициативах в области устойчивого развития.
Местные органы власти Чаусского района предпринимают усилия по развитию жилищного сектора. Развитие жилищного сектора, а также вопросы энергоэффективности имеют важное значение в рамках реализации Стратегии устойчивого развития г. Чаусы. Для многих людей именно комфортные условия жизни являются одним из важнейших определяющих факторов при выборе места жительства. В 2013 г. проведен СВОТ анализ развития г. Чаус. Участниками обсуждений выделены следующие слабые стороны развития жилищного сектора: (1) слабая информированность населения в области жилищного хозяйства, энергосбережения; (2) основная часть жилищного фонда не энергоэффективна, медленные темпы теплореинновации жилищного фонда; (3) отсутствие альтернативных обслуживающих предприятий и товариществ кроме УКП «Жилкомхоз»; (4) не в полной мере выполняется программа «безбарьерная среда»; (5) городское население слабо вовлечено в работу системы раздельного сбора твердых бытовых отходов.
Среди возможностей дальнейшего развития жилищного сектора в стратегии устойчивого развития г. Чаусы выделяются: возможное создание товариществ собственников, появление частного сервиса в ЖКХ, реализация общественно-значимых проектов в сфере ЖКХ и энергоэффективности, разработка и реализация специализированной комплексной программы развития жилищного сектора.
Реализуемая в Чаусах с февраля 2016 местная инициатива «Мой многоквартирный дом: повышение осведомленности в сфере управления частным жилым фондом» направлена на удовлетворение потребностей г. Чаусы, а именно на решение проблемы «неосведомлённости по вопросу управления многоквартирным домом» населения. Инициатива позволит поддержать диалог местных органов власти и населения по обсуждению вопросов управления многоквартирных домов и увеличение влияния граждан на политику в жилищном секторе; проведение обучающего компонента инициативы позволит поднять профессиональный уровень специалистов в области жилищного хозяйства. Строительство площадки «Берлинский дворик» позволит применить международный опыт в области раздельного сбора отходов, а также начать работу по информированию и обсуждению проблемы эффективного раздельного сбора отходов. При реализации местной инициативы планируется использовать опыт проекта ЕС / ПРООН «Содействие развитию всеобъемлющей структуры международного сотрудничества в области охраны окружающей среды в Республике Беларусь», в рамках которого для г. Мосты и г. Кобрин реализовывались пилотные проекты по налаживанию раздельного сбора отходов.
24 февраля 2016 в Малом зале райисполкома, Могилёвская область, г. Чаусы, ул. Ленинская 17, состоялось заседание общественного совета по жилищным вопросам, энергосбережению и энергоэффективности по рассмотрению вопросов управления жилым фондом и определение перспектив создания товариществ собственников».
Заседание проводилось в рамках реализации инициативы «Мой многоквартирный дом: повышение осведомлённости в сфере управления частным жилым фондом».
Открыл заседание Анатолий Матюлин, председатель Чаусского районного Совета депутатов. Он в частности сообщил присутствующим о выборе места для строительства площадки по раздельному сбору отходив «Берлинский дворик» - ул. Ленинская, 9.
Исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадий Калёнов проинформировал общественный совет об опыте управления отходами в Германии и других странах ЕС, продемонстрировал фотографии площадок из Берлина, Голландии, Швейцарии, а также расположенные на территории товариществ собственников в Минске.
В результате обсуждения деталей, была принята за основу площадка без отделения для инвентаря, с воротами и калиткой, доводчиком закрывания двери, энергоэффективным светильником, контейнерами производства ОАО «Лидсельмаш». Именно эти оцинкованные контейнеры, которые производятся по программе импортозамещения, подходят для новой авто-техники райжилкомхоза. Было поручено доработать Концепцию площадки, составленную с участием жителей, руководителю инициативы.
Затем с планом мероприятий инициативы «Мой многоквартирный дом: повышение осведомлённости в сфере управления частным жилым фондом» и других мероприятиях МОО «ЭКОПРОЕКТ» в г. Чаусы выступила Ирина Усова, председатель центрального совета МОО «ЭКОПРОЕКТ», г. Могилёв.
Знакомство членов общественного совета с Международной ассоциацией менеджмента недвижимости (МАМН) состоялось посредством подробной слайд-презентации, подготовленной Геннадией Калёновым. Он также рассказал присутствующим об участии МАМН в деятельности межведомственной Рабочей группы по подготовке проекта Закона Республики Беларусь «О внесении дополнений и изменений в Жилищный кодекс Республики Беларусь».
Следующая часть заседания общественного совета была посвящена экономическим преимуществам товариществ собственников как формы управления совместным домовладением в условиях реформирования ЖКХ в Беларуси в 2016 году. Геннадий Калёнов проинформировал, что МАМН не ставит перед собой цель создания в Чаусах товариществ собственников, цель другая – рассказать о такой форме управления. В случае, если появятся инициативные группы по созданию ТС, МАМН окажет всю необходимую помощь.
Затем состоялась дискуссия об инструментах экономии ресурсов в условиях реформирования ЖКУ в 2016 году и важности создания информативных систем для потребителей ЖКУ в Чаусах (электронные обращения граждан).
Подвёл итоги заседания общественного совета Анатолий Матюлин.
--
Настоящая публикация была подготовлена при поддержке Европейского союза и Программы развития ООН в рамках проекта ЕС / ПРООН «Содействие развитию на местном уровне в Республике Беларусь». Публикация не отражает официальную позицию этих организаций. Размер финансовой помощи Европейского Союза для реализации местной инициативы «Мой многоквартирный дом: повышение осведомленности в сфере управления частным жилым фондом» в г. Чаусы - 13 400 евро.