28-31 октября 2015 в г. Минске продолжилось подведение итогов Республиканского конкурса «Лучший руководитель товарищества собственников, ЖСПК», организаторами которого являются Международная ассоциация менеджмента недвижимости (МАМН) и министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь при содействии Программы поддержки Беларуси Федерального правительства Германии.
ЖСПК №980 , председатель Янцевич Дмитрий Михайлович,
ТС "Дружба - Брилевичи" , председатель Рафальский Николай Степанович.
ТС "Дружба - Брилевичи", это группа высотных панельных домов 2011 года постройки площадью 59 852 м2, дома утеплёны (термошуба) и ухожены - в подъездах чистые стены и большие светлые лифты, всё многочисленное инженерное оборудование, включая энергосберегающие светильники и датчики движения, видеокамеры и т.д. исправно.
Ежегодно проводятся собрания уполномоченных (около 100 человек) в соседней школе, в актовом зале, с использованием проектора и звукоусиливающей аппаратуры. Извещения на оплату ЖКУ печатаются в РКЦ. В извещения включаются платежи, принятые общим собранием в соответствии с Уставом (изменён и утверждён в 2014 году).
Все дома, включая дворовые территории и подъезды, с помощью видеонаблюдения просматриваются в режиме он-лайн через смартфоны жильцами домов и оперативным персоналом. Так, например, находясь в другой стране, можно включить функцию просмотра и видеть происходящее в товариществе.
Заключён договор с аварийной службой Московского района, которая приезжает в течении 15-20 минут. У работников аватийной службы есть один ключ от помещения, в котором находятся подписанные ключи от всех вспомогательных помещений группы домов.
Техническое обслуживание домов осуществляется собственным штатом специалистов. Для организации техобслуживания есть всё необходимое - например, прибор для измерения влажности и температуры в жилых помещениях, прибор для измерения величины шума в помещениях, прибор для измерения уровня освещённости в местах общего пользования, электрический кусторез, аппарат для распыления химикатов при борьбе с сорняками на отмостке и тротуарах, и другое оборудование, запасные части и материалы, спецодежда. Всё это хранится на специально оборудованном складе.
В товариществе есть специальное оборудование для очистки контернейров ТБО под высоким давлением, очистка производится один раз в неделю или при возникновении неприятных запахов. Имеется аппарат для прочистки и дезинфекции стволов мусоропроводов, прочистка проводится один раз в месяц.
Установка кондиционеров и спутниковых тарелок на фасадах домов запрещена, разработаны две схемы установки кондиционеров - для юрлиц на отмостке за специальной решёткой, для собственников квартир - на лоджиях, по специальной технологии. На фасадах тарелок и кондиционеров нет!
Теплоузлы, водомеры и другие технические помещения находятся в идеальном состоянии. В каждом помещении имеется информационный стенд.
Информационные стенды находятся в помещении ТС и во всех подъездах всех домов. У входов в подъезды доски объявлений покрыты специальным составом, который препятствует "приклеиванию" объявлений и их легко можно снять (удалить).
Для работников ТС разработана система премирования и награждений благодарностями на юбилеи и по другим случаям.
Для безопасности детей в арках домов установлены ограждения, разделяющие пешеходную зону и проезд автомобилей. Безбарьерная среда - в каждом подъезде. В каждом подъезде установлены ящики для показаний расхода горячей воды, замечаний и предложений.
Во всех домах организован индивидуальный учёт теплоэнергии, при плюсовой температуре наружного воздуха отопление подъездов отключается.
Каждый год появляются новые архитектурные формы - беседки, скамейки, детское игровое оборудование. Высадка зелёных насаждений без согласования с председателем ТС запрещена. На газонах в жаркое время организован автоматический полив. Стрижка кустов и покос газонов производится собственными силами регулярно. Уборка территории производится постоянно, в том числе в выходные дни, дежурным рабочим по комплексной уборке.
